Rast broja stanovnika Europe usporava se posljednjih godina, a udio osoba dobi od 65 godina i više značajno raste. To ukazuje na smanjenje broja radno aktivnog stanovništva i veći broj starijih umirovljenika. Rastuća populacija starijih osoba dovodi do potrebe za povećanom njegom bolesnih ili invalidnih osoba, što uključuje niz usluga namijenjenih pomoći u osnovnim svakodnevnim aktivnostimakroz neformalne i formalne oblike usluge dugotrajne skrbi. Trenutni financijski aranžmani dugotrajne skrbi uglavnom se oslanjaju na javne programe, dok se samo mali dio financira putem privatnih aranžmana - kao što su osiguranje i programi otpuštanja kapitala iz nekretnina (eng. equity release schemes). Međutim, očekuje se u budućnosti povećanje uloge financiranja privatne dugoročne skrbi. Cilj ovog rada je procijeniti tržišni potencijal obrnute hipoteke u Hrvatskoj. U tu svrhu izračunavaju se podaci o vrijednosti nekretnina u privatnom vlasništvu na temelju podataka iz Popisa stanovništva 2011. Vrijednost se dodatno procjenjuje za nekretnine u vlasništvu starijih stanovnika za svaku županiju. Podaci o vrijednosti nekretnina uspoređeni su sa brojem starijih osoba s ograničenom pokretljivošću koje imaju poteškoća u svakodnevnom životu. Smatra se da ova populacija predstavlja glavnu populaciju kojoj su potrebne usluge dugotrajne skrbi. Na kraju, uzimaju se u obzir specifičnosti Hrvatske u smislu izvedivosti i prihvatljivosti obrnutog hipotekarnog kredita, te se iznose opće preporuke politika. Dubrovačko-neretvanska županija ima najveći potencijal u pogledu vrijednosti nekretnina u vlasništvu starijih osoba za jednu osobu s ograničenom pokretljivošću koja ima poteškoća u obavljanju svakodnevnih aktivnosti. Slijedi Splitsko-dalmatinska i Zadarska županija. Očekuje se da će sva tri od njih imati najviše koristi od politika koje će potaknuti primjenjivanje obrnute hipoteke, dok se za Požeško-slavonsku županiju, s druge strane, očekuje da će imati najmanje koristi od svih županija, s više od deset puta nižim potencijalom u odnosu na županiju koja je na prvom mjestu.